ekuuh; U;k;kf/kifr dstM+hoky-&oknh vihykaV us ;g flfoy f}rh; vihy fo}ku vij ftyk ,oa lSku U;k;k/khk] fg.MkSu flVh ds fu.kZ; o fMØh fnukad 4-12-1993 ds fo:) izLrqr dh gS] ftlds fd }kjk mDr U;k;ky; us izfroknh jsLiksMsaUV dh vihy Lohdkj djrs gq, fo}ku eqaflQ ,oa U;kf;d eftLVªsV] izFke oxZ] fg.MkSu flVh ds fu.kZ; o fMØh fnukad 22-4-1993 dks fujLr fd;kA ¼2½- fo}ku eqaflQ us vius fu.kZ; fnukad 22-4-1993 ds }kjk i{kdkjksa dh kgknr dk fuys"k.k djrs gq, ;g ekuk fd oknh fdjk;s dh nqdku esa dk;Z dj jgk gS rFkk mls fookfnr nqdku dh futh ,oa ln~Hkkfod vko;drk gSA vnkyr us ;g Hkh ekuk fd rqyukRed n`f"V ls tks dfBukbZ izfroknh dks nqdku [kkyh gksus ij gksxh mlls vf/kd dfBukbZ oknh dks nqdku [kkyh ugha gksus ij gksxhA U;k;ky; us ;g Hkh ekuk fd nqdku dk foHkktu laHko ugha gSA bu ifjfLFkfr;ksa esa oknh vihykaV dk okn fMØh fd;kA mDr fu.kZ; ds fo:) izfroknh us vihy izLrqr dh] ftls fo}ku vij ftyk ,oa lSku U;k;k/khk] fg.MkSu flVh us vius fu.kZ; o fMØh fnukad 4-12-1993 ds }kjk Lohdkj djds fo}ku eqaflQ ds fu.kZ; dks fujLr fd;kA mDr fu.kZ; o fMØh ds fo:) oknh us ;g flfoy f}rh; vihy izLrqr dh gSA ¼3½- vihy ds uksfVl izfroknh dks fn;s x;s Fks rFkk mldh rkehy gks pqdh gS rFkk mlus viuk vf/koDrk Hkh fu;qDr fd;k gS ijUrq izfroknh jsLiksaMsaV ds vf/koDrk fiNyh dbZ isfk;ksa ls vuqifLFkr gSa] vr% ,drjQk esa vihykaV ds vf/koDrk dh cgl lquh xbZA ¼4½- oknh vihykaV ds vf/koDrk dh cgl gS fd oknh ds c;kuksa ls ;g fl) gS fd oknh fdjk;s dh nqdku esa dk;Z dj jgk gS rFkk mlds ifjokj esa 11 lnL; gSA mlds firk dks vkWa[kksa ls de fn[kkbZ nsrk gSA oknh dks ck/; ugha fd;k tk ldrk gS fd og fdjk;s ds ifjlj esa dke djsaA ;fn fookfnr nqdku [kkyh ugha gqbZ rks oknh dks izfroknh dh vis{kk vf/kd gkMZfki gksxhA nqdku dk vkafkd foHkktu Hkh laHko ugha gSA mudh cgl gS fd fo}ku vij ftyk ,oa lSku U;k;k/khk dk fu.kZ; ijolZ gSA ¼5½- ;g fookfnr ugha gS fd oknh vihykaV fdjk;s dh nqdku esa dk;Z dj jgk gSA bu ifjfLFkfr;ksa esa oknh dks ck/; ugha fd;k tk ldrk gS fd og viuk O;olk; fdjk;s dh nqdku esa gh djrk jgsA oknh ikl vU; dksbZ Lo;a dk ifjlj O;olk; ds fy, ugha gSA mPpre U;k;ky; us 1996¼6½ ttesaV VwMs ist 468 ¼1½ esa oknh dh fookfnr ugha gS fd oknh vihykaV fdjk;s dh nqdku esa dk;Z dj jgk gSA bu ifjfLFkfr;ksa esa oknh dks ck/; ugha fd;k tk ldrk gS fd og viuk O;olk; fdjk;s dh nqdku esa gh djrk jgsA oknh ikl vU; dksbZ Lo;a dk ifjlj O;olk; ds fy, ugha gSA mPpre U;k;ky; us 1996¼6½ ttesaV VwMs ist 468 ¼1½ esa oknh dh vihy Lohdkj djrs gq, fuEu izdkj ls fu/kkZfjr fd;k gSA "Landlord is the best Judge of his residential requirement and if the landlord desires to benefically enjoy his own property when the other property occupied by him as a tenant or on any other basis is either in secure or inconvenient it is not for the courts to dictate him to continue to occupy, such premises." ¼6½- izfroknh us nwljk vU; ifjlj vius O;olk; ds fy, ns[kus dk iz;kl ugha fd;k gSA bu ifjfLFkfr;ksa esa ;fn fookfnr nqdku ds fu"dklu dh fMØh ikfjr ugha dh tkrh gS rks izfroknh dh vis{kk oknh dks T;knk gkMZfki gksxhA v/khuLFk U;k;ky; us Hkh ;gh ekuk gS A fd nqdku dk vkafkd foHkktu Hkh gksuk laHko ugha gS] tSlk fd v/khuLFk U;k;ky; us ekuk gSA esjs fopkj ls fo}ku vij ftyk U;k;k/khk dk fu.kZ; ijolZ gSA vr% vihy Lohdkj dh tkdj fo}ku vij ftyk ,oa lSku U;k;k/kh] fg.MkSu flVh dk fu.kZ; o fMØh fnukad 4-12-1993 fujLr fd;k tkrk gS rFkk eqaflQ ,oa U;kf;d eftLVªsV izFke oxZ] fg.MkSu flVh ds fu.kZ; o fMØh fnukad 22-4-1993 dh iqf"V dh tkrh gS oknh dk okn ckcr csn[kyh o p<+k gqvk fdjk;k fMØh fd;k tkrk gS rFkk tc rd oknh vihykaV dks izfroknh ls fookfnr nqdku dk okLrfod dCtk izkIr ugha gksrk rc rd oknh] izfroknh ls feu izksfQV :- 15@& ekgokj nj ls izkIr djus dk vf/kdkjh gksxkA ¼7½- ;fn izfroknh jsLiksMsaV vkt ls ,d ekg ds vUnj v/khuLFk U;k;ky; esa fuEu v.MjVsfdax nsxk rks btjk; dh dk;Zokgh fnukad 31-3-1997 rd LFkfxr jgsxh& 1- ;g fd og fookfnr lEifRr dks fcuk fdlh btjk; ds [kkyh djds oknh vihykaV dks fnukad 31-3-1997 rd ;k blls iwoZ laHkyk nsxkA 2- ;g fd izfroknh fookfnr lEifRr ij dCtk fdlh vU; O;Dr dks fdlh Hkh izdkj ls gLrkUrfjr ugha djsxkA 3- ;g fd izfroknh fookfnr lEifRr dk cdk;k fdjk;k] ;fn dksbZ gS] ,oa fnukad 31 ekpZ] 1997 rd dk fdjk;k vkt ls ,d ekg ds vUnj oknh vihykaV dks vnk djsxkA ¼8½- ;fn izfroknh jsLiksaMsV mDr izdkj dh v.MjVsfdax vkt ls 2- ;g fd izfroknh fookfnr lEifRr ij dCtk fdlh vU; O;Dr dks fdlh Hkh izdkj ls gLrkUrfjr ugha djsxkA 3- ;g fd izfroknh fookfnr lEifRr dk cdk;k fdjk;k] ;fn dksbZ gS] ,oa fnukad 31 ekpZ] 1997 rd dk fdjk;k vkt ls ,d ekg ds vUnj oknh vihykaV dks vnk djsxkA ¼8½- ;fn izfroknh jsLiksaMsV mDr izdkj dh v.MjVsfdax vkt ls ,d ekg ds vUnj ugha nsrk gS ;k fdlh Hkh krZ dk mYya?ku djrk gS rks oknh vihykaV dks vf/kdkj gksxk fd og fnukad 31-3-1997 ls iwoZ Hkh fMØh dh btjk; djkdj fookfnr lEifRr dk dCtk izkIr dj ldsA