vkns’k 1- dysDVj vkWQ LVkEi ,oa ftyk iath;d] fcykliqj ds izdj.k Ø- 222@c&105@1998&99 esa ikfjr vkns’k fnukad 26-6-2003 ds fo:) Hkkjrh; LVkEi vf/kfu;e dh /kkjk 47¼d½¼4½ ds varxZr ;g vihy izLrqr dh xbZ gSA 2- vihy ds tks vk/kkj cryk;s x;s gSa eq[; :i ls os bl izdkj gSa & ^^dysDVj vkWQ LVkEi ,oa ftyk iath;d] fcykliqj }kjk ikfjr vkns’k fof/k ,oa rF;ksa ds foijhr gSA lquokbZ ds fy;s leqfpr volj iznku ugha fd;k x;kA mDr iath;d dk lk{; ugha fy;k x;kA vihykFkhZ dks izdj.k esa lquokbZ ds fy;s O;fDr’k% uksfVl rkfey ugha gqvk gSA iz’uk/khu nLrkost esa mfYyf[kr Hkwfe esa vR;f/kd xM~<s gSa ftldks ikVus esa vihykFkhZ dks vR;f/kd [kpZ mBkuk iM+k gS] bl rF; ij fopkj ugha fd;k x;kA v/khuLFk U;k;ky; us vU; Øsrk ujsUæ feJk dh Ø;’kqnk Hkwfe ls iz’uk/khu Hkwfe dh rqyuk dsoy dkxtkrksa esa fd;k gS tks mfpr ugha gSaA Øsrk ujsUæ feJk dh Hkwfe lery FkhA vkns’k esa vU; dk;kZy;hu vfHkys[k ds ckjs esa dksbZ C;kSjk ugha fn;k x;k gSA iz’uk/khu Hkwfe dk cktkj ewY; jftLVªh fnukad dks nLrkost esa mYysf[kr vuqlkj gh Fkk] mlls vf/kd ugha FkkA v/khuLFk U;k;ky; dk vkns’k fujLr djus ds fuosnu fd;k x;k gSA dysDVj vkWQ LVkEi ,oa ftyk iath;d] fcykliqj ds izdj.k Ø- 222@c&105@98&99 esa ikfjr vkns’k fnukad 26-6-2003 dk v/;;u fd;k x;kA lexz :i ls foospu djus ds i’pkr~ dysDVj vkWQ LVkEi ,oa ftyk iath;d us ;g ik;k fd & ^^izdj.k esa mi iath;d ds izfrosnu dk voyksdu fd;k x;kA mi iath;d us vius izfrosnu esa Hkwfe dks flfoy ykbZu Fkkuk ls lh-,e-Mh- dkWyst tkusokyh jksM ls yxdj gksuk crykrs gq,] mUgksaus mldk ewY; 700@& :- izfr oxZ QqV dh nj ls izLrkfor fd;k x;k gSA mi iath;d us vius bl izLrkfor ewY; dk dksbZ vk/kkj vkfn izLrqr ugha fd;k x;k gSA bl izdkj izdj.k esa vukosndksa dks lquokbZ dk volj nsus ds mijkar rFkk mi iath;d ds izLrko dk voyksdu djus ,oa iz’uk/khu nLrkost rFkk vU; dk;kZy;hu vfHkys[k dk voyksdu djus ij eSa ;g ikrk gw¡ fd vukosndksa us nLrkost esa ;g mYys[k fd;k gS fd Hkwfe jksM dh lrg ls 6 QhV xgjs xM~<s esa fLFkr Fkh] ftlesa eyek lfgr eq:e [kjhnnkj }kjk Lo;a ds [kpZ ij HkjkbZ djk;k x;k gS vFkkZr~ fcØh’kqnk Hkwfe ekSds ij lery u gksdj xM~<k ;qDr Hkwfe gSA iz’uk/hu nLrksot ds foØsrk }kjk gh fnukad 16-07-98 dks ,d vU; Øsrk Jh ujsUæ feJk dks Hkh blh Hkwfe dk dqN Hkkx foØ; fd;k x;k gS] ftlesa miiath;d us vius izLrko esa 490@& izfr oxZ QqV dh nj ls cktkj ewY; gksuk ekuk gS] ftldk vk/kkj mUgksaus ekSdk fujh{k.k esa ik, x, rF;ksa dks cryk;k gSA iz’uk/khu nLrkost }kjk Hkh jktLo izdj.k Ø- 282@c&105@97&98 ls lac) nLrkost }kjk foØ; fd, x, Hkwfe ls gh yxh gqbZ gS] blds iath;u vof/k esa ek= 11 ekg dk gh varj gSA ijarq 11 ekg iwoZ iathc) gq, nLrkost }kjk foØ; fd, x, Hkwfe cktkj ewY; mi iath;d us 490@& izfr oxZ QqV dh nj ls izLrkfor fd;k gS rFkk 11 ekg i’pkr~ iathc) gq, nLrkost }kjk mlh LFkku ij fLFkr ,oa mlh lerqY; Hkwfe dk ewY; 700@& izfr oxZ QqV dh nj ls izLrkfor fd;k x;k gS tks fd vf/kd gS rFkk U;k;laxr ugha gSA vr% bldk Hkh ewY; nLrkost fnukad 16-07-98 ds fy, izLrkfor ewY; esa vkaf’kd o`f) ds lkFk izLrkfor fd;k tkuk mfpr ,oa rdZlaxr Fkk] tks fd mi iath;d us izLrkfor ugah fd;kA vr% mijksDr fu”d”kZ ds vk/kkj ij eSa iz’uk/khu foys[k }kjk foØ; fd, x, laifÙk dk cktkj ewY; blh U;k;ky; ds jktLo izdj.k Ø- 282@c&105@97&98 dks vk/kkj ekudj 500@& izfr oxZ QqV dh nj ls dqy jdck 603-5 oxZ QqV dk cktkj ewY; 3]01]750@& vo/kkfjr djrk gw¡A laifÙk ds vo/kkfjr fd, x, bl cktkj ewY; ij eqækad ‘kqYd :- 29798@& ns; gSA foys[k esa iath;u ds le; :- 9000@& dk eqækad ‘kqYd pqdk;k x;k gSA vr% deh eqækad ‘kqYd :- 20798@& rFkk deh iath;u ‘kqYd 1692@& dqy :- 22490@& vukosnd Øsrk dks tek djus gsrq lwfpr fd;k tkosA varj dh jkf’k tek u djus ij vihy vof/k lekfIr ds i’pkr~ izdj.k cdk;k Hkw&jktLo dh Hkk¡fr olwyh gsrq j[kk tkosA vkns’k dh lwpuk dysDVj ,oa mi iath;d dh vksj Hksth tkosA** 4¼1½- vihykFkhZ dh vksj ls fo}ku vf/koDrk Jh ,e-lh- xqIrk ,oa mÙkjoknh Ø- 1 dh vksj ls fo}ku vf/kodrk Jh ,e-,y- lkjLor us izdj.k esa rdZ izLrqr fd;sA mÙkjoknh Ø- 1 dh vksj ls fo}ku vf/koDrk us vius rdZ ds le; ;g mYys[k fd;s Fks fd muds }kjk 15 fnu ds vanj bl laca/k esa fyf[kr rdZ Hkh izLrqr fd;k tk;sxk] fdarq muds }kjk vkt fnukad rd dksbZ fyf[kr rdZ izLrqr ugha fd;k x;k gSA mÙkjoknh Ø- 2 ds fo:) ,d i{kh; dk;Zokgh dh xbZ gSA 4¼2½- vihykFkhZ ds fo}ku vf/koDrk us viuk rdZ izkjaHk djrs gq, ;g cryk;k fd iz’uk/khu izdj.k Hkkjrh; LVkEi vf/kfu;e dh /kkjk 47 ds varxZr izkjaHk fd;k x;k gSa izdj.k esa vihykFkhZ dks O;fDr’k% uksfVl dHkh Hkh rkfey ugah fd;k x;k] tSlk fd fu;eksa esa fn;k x;k gSA bl laca/k esa muds }kjk fu;e 4¼2½¼[k½ ds izko/kku dh vksj /;ku vkdf”kZr djrs gq, ;g cryk;s fd blds fy;s 21 fnu dh le;kof/k fu;r dh xbZ gS] tks fd uksfVl ds O;fDr’k% rkfey fnukad ls izkjaHk gksrk gSA iz’uk/khu izdj.k esa bldk ikyu ugha fd;k x;k gSA fnukad 18-2-2002 dks rkfey gksuk cryk;k tk jgk gS] tcfd is’kh rkjh[k 30-7-2002 ds fy;s fu;r dh xbZ FkhA bl izdkj fu;eksa dh vogsyuk dh xbZ gSA muds }kjk lwpuk ds ckjs esa mYys[k djrs gq, cryk;k x;k fd lwpuk izkIr ugah gqbZ gS vkSj u gh muds }kjk dHkh izkIr fd;k x;k gSA cktkj ewY; dh vo/kkj.kk dks fu;eksa ds ifjizs{; esa ikyu ugha fd;k x;k gSA ftyk iath;d }kjk vius vkns’k esa dk;kZy;hu vU; vfHkys[kksa dk voyksdu djus dk mYys[k fd;k x;k gS] ysfdu fdu&fdu dk;kZy;hu vfHkys[kksa dk voyksdu fd;k x;k] mlls D;k fu”d”kZ fudkys x;s ;k dkSu lk vk/kkj iz’uk/khu izdj.k esa ykxw fd;k x;k] bl laca/k esa vkns’k esa dksbZ mYys[k ugha gS vkSj u gh vihykFkhZ dks bl laca/k esa viuk i{k j[kus ds fy, dksbZ volj fn;k x;k gSA vU; Øsrk ujsUæ feJk ds ckjs esa ftyk iath;d us vius vkns’k esa mYys[k fd;k gS rFkk ujsUæ feJk ds fcØh i= dks vk/kkj ekudj iz’uk/khu izdj.k esa cktkj ewY; fu/kkZfjr fd;k x;k gS] ;g ekuus ;ksX; ugha gS vkSj u gh nLrkostksa ls lefFkZr gSA ek= mYys[k dj nsuk gh i;kZIr ugha gSA muds }kjk LFky fujh{k.k fd;k x;kA fo}ku vf/koDrk }kjk ;g Hkh mYys[k fd;k x;k fd Hkkjrh; LVkEi ¼N-x- fyf[krksa dks U;wu ewY;kadu fuokj.k½ fu;e 1975 ds fu;e 4 ,oa 5 ds izko/kkuksa dk Hkh ikyu ugha fd;k x;kA iz’uk/khu izdj.k esa mi iath;d dk lk{; Hkh ugha fy;k x;k gSA fo}ku vf/koDrk us vius rdZ ds leFkZu esa 2001 jk-fu- 22] 1994 jk-fu- 189] 324 ds U;k; n`”Vkar izLrqr djrs gq, ;g fuosnu fd;k fd nLrkost esa mfYyf[kr cktkj ewY; dks Lohdkj dj ftyk iath;d }kjk ikfjr vkns’k fujLr fd;k tk;sA 4¼3½- mÙkjoknh Ø 1 dh vksj ls fo}ku vf/koDrk us vius rdZ esa ;g cryk;s fd cktkj ewY; ds vuqlkj iz’uk/khu nLrkost esa ‘kqYd vkjksfir fd;k x;k gS] tks lgh gSA Øsrk ,oa foØsrk dks lwpuk ds i’pkr~ Hkh nksuksa mifLFkr ugha gq, vkSj u gh muds }kjk dksbZ fyf[kr mÙkj izLrqr vkSj u gh lk{; izLrqr fd;k x;k gSA muds }kjk ftyk iath;d }kjk ikfjr vkns’k fof/k ekU; gksus ls izLrqr vihy fujLr djus ds fy;s fuosnu fd;k x;kA 5- mHk; i{k ds fo}ku vf/koDrkvksa }kjk izLrqr rdksZa ,oa U;kf;d n`”Vkarksa dks xaHkhjrk ls euu fd;k x;kA dysDVj vkWQ LVkEi ,oa ftyk iath;d] fcykliqj ds izdj.k Ø- 222@c&105@98&99 ds ewy fjdkMksZa dks xaHkhjrk ls v/;;u fd;k x;kA izdj.k lw{e foospuk djus ds i’pkr~ bl izdkj ik;k tkrk gS & ¼1½ vihykFkhZ dks fn;s x;s uksfVl dh izfr ftyk iath;d ds fjdkMZ ds i`”B Ø- 1 ls 8 esa layXu gS] mUgsa voyksdu fd;k x;kA fnukad 20-7-99 dks mifLFkfr ds fy;s tkjh fd;k x;k lwpuk i= rkfey ugha gqvk vkSj u gh mlesa fdlh ds gLrk{kj gSaA fnukad 26-9-2000 dks mifLFkfr ds fy;s tkjh fd;k x;k lwpuk i= Jherh izfrHkk ‘kekZ ds ifr Jh xksiky ‘kekZ dks rkfey gksus dk mYys[k gSA fnukad 30-7-2002 dks mifLFkfr ds fy;s tkjh dh xbZ uksfVl fnukad 30-7-2002 dks tkjh dh xbZ uksfVl dqekjh deyk nlkt dks rkfey gksus dk mYys[k fd;k x;k gSA ,oa vkns’k ikfjr djus ds i’pkr~ vkjksfir vfrfjDr ‘kqYd :i;s 22]490@& dh lwpuk i= esa Jherh izfrHkk ‘kekZ dks tkjh uksfVl muds ifr xksiky ‘kekZ }kjk badkj fd;k x;k bl izdkj mYys[k fd;k x;k gS rFkk rkfeyh Hk`R; }kjk fnukad 5-7-2003 mfYyf[kr gSA mDr uksfVl dh lw{e foospuk ls Li”V gS fd vihykFkhZ Jherh izfrHkk ‘kekZ dks uksfVl dh rkfeyh gksuk ugha ik;k tkrk gSA ¼2½ ftyk iath;d us vius vkns’k esa vihykFkhZ ds fudVorhZ Øsrk ujsUæ feJk dk mYys[k fd;k gS fdarq izdj.k esa ujsUæ feJk fu”ikfnr nLrkost layXu ugha gSA ftyk iath;d ds fjdkMZ esa muds }kjk fu/kkZfjr fd;s x;s cktkj ewY; ds fu/kkZj.k dk vk/kkj D;k gS bl laca/k esa lqLi”V rF;] vfHkys[k vkfn miyC/k ugha gSA muds }kjk cktkj ewY; dk fu/kkZj.k fdl vk/kkj ij fd;k x;k gS] ;g Hkh Li”V ugha gSA dsoy ujsUæ feJk ds nLrkost dk mYys[k fd;k x;k gS vkSj mlds vk/kkj ij cktkj ewY; fu/kkZfjr dj fn;k x;k ,slk izrhr gksrk gSA ¼3½ vihykFkhZ dh vksj ls fo}ku vf/koDrk us vius rdZ ds le; U;kf;d n`”Vkar izLrqr fd;s Fks tks bl izdkj gS & 2001 jk-fu- 21 Stamp Act, 1899, S. 47-A – M.P. Prevention of Under valuation of Instruments Rules, 1975, R. 5 – Assessment of valuation-seller and purchaser both should be noticed – Assessment can not be made only on the basis of inspection without recording any evidence. 1994 RN 189, 1994 RN 324, 1992 RN 302 and 1992 RN 365 relied on. 1994 RN 189, 1994 RN 324, 1992 RN 302 and 1992 RN 365 relied on. 1994 jk-fu- 189 2- LVkEi ¼fyf[krksa dk U;wu ewY;kadu fuokj.k½ fu;e] 1975 ¼e-iz-½] fu;e 5¼x½ & mís’; & cktkj ewY; & vo/kkj.kk & mi/kkj.kkvksa ds vk/kkj ij vo/kkfjr ugha fd;k tk ldrk & fu;e 5¼x½ esa izxf.kr fd;s x;s vkSj i{kdkjksa }kjk mBk;s x;s fcanq & fopkj fd;k tkuk pkfg;s & ewY;kadu ds vk/kkj ds fo”k; esa dkj.k fn;s tkuk pkfg;sA 3- LVkEi ¼fyf[krksa dk U;wu ewY;kadu fuokj.k½ fu;e] 1975 ¼e-iz-½] fu;e 4 & bl mica/k ds v/khu vis{kk & vkKkid ugha gS & fu;e 4¼4½ ds v/khu U;k;ky; dh ‘kfDr;k¡ & izd`fr & dsoy n’kZu ds fy;s ugha gS vfirq budks leqfpr ekeys esa iz;qDr fd;k tkuk pkfg;sA 1994 jk-fu- 324 2- LVkEi vf/kfu;e] 1899] /kkjk 47&d¼2½ rFkk ¼4½ & cktkj ewY; dk vo/kkj.kk & lcwr dk Hkkj & ftyk jftLVªkj LVkEi ij gSA 1994 jk-fu- 302 1- LVkEi vf/kfu;e] 1899] /kkjk 47&d¼2½ & LVkEi ¼fyf[krksa dk U;wu ewY;kadu fuokj.k½ fu;e] 1975 ¼e-iz-½] fu- 4 & /kkjk 47d¼2½ ds v/khu cktkj ewY; dk vo/kkj.k & foØsrk vkSj Øsrk nksuksa dks gh fofgr jhfr esa lwpuk nsuh gksxhA 2- LVkEi ¼fyf[krksa dk U;wu ewY;kadu fuokj.k½ fu;e] 1975 ¼e-iz-½] fu;e 4 & cktkj ewY; dk vo/kkj.k & foØsrk vkSj Øsrk nksuksa dks gh fofgr jhfr esa lwpuk nsuh gksxhA ¼4½ izdj.k dk lw{e foospu djus ds i’pkr~ ;g ik;k tkrk gS fd vihykFkhZ dks vafre vkns’k ikfjr djus ls igys fo}ku dysDVj vkWQ LVkEi ,oa ftyk iath;d] fcykliqj }kjk fof/kd izko/kkuksa ds vuqlkj uksfVl rkfeyh ds ckjs esa ;Fkksfpr /;ku ugha fn;k x;k vkSj u gh vihykFkhZ dks viuk i{k leFkZu ds laca/k esa leqfpr volj iznku fd;k x;k gSA iz’uk/khu izdj.k esa LFky fujh{k.k fd;k tkuk rFkk lk{; ysuk Hkh ik;k tkrk gSA cktkj ewY; ds fu/kkZj.k ds vk/kkj vLi”V gS ,oa ;g fdlh os/kkfud vk/kkj ij vk/kkfjr gksuk Hkh ugha ik;k tkrk gSA bl lanHkZ esa vihykFkhZ dh vksj ls fo}ku vf/koDrk }kjk izLrqr U;kf;d n`”Vkarksa dks euu fd;k x;kA ;g Li”V gS fd mDr U;kf;d n`”Vkarksa dk ikyu iz’uk/khu esa ugha gqvk gSA 6- izdj.k dk lexz :i ls lw{e foospuk djus ds i’pkr~ dysDVj vkWQ LVkEi ,oa ftyk iath;d] fcykliqj ds izdj.k Ø- 222@v&105@98&99 esa ikfjr vkns’k fnukad 20-6-2003 fof/k lEer ugha ik;k tkrk gS vr% mudk vkns’k fujLr fd;k tkrk gSA dysDVj vkWQ LVkEi ,oa ftyk iath;d] fcykliqj dks izdj.k bl funsZ’k ds lkFk izR;kofrZr fd;k tkrk gS fd vihykFkhZ dks fof/kor lquokbZ ,oa i{k leFkZu ds fy;s volj nsrs gq, rFkk cktkj ewY; fu/kkZj.k ds laca/k esa iw.kZ ikjnf’kZrk ds lkFk izdjk ds xq.knks”k ds vk/kkj ij vkns’k ikfjr djsaA vihy Lohdkj dh tkrh gSA vihy Lohdkj