kekZ] lnL;&;g fuxjkuh jktLFkku dkrdkjh vf/kfu;e ¼la{ksi esa vf/kfu;e½ dh /kkjk 230 ds vUrxZr U;k;ky; jktLo vihy vf/kdkjh dksVk ds fu.kZ; fnukad 14-6-2000 ds fo:) izzLrqr dh xbZ gSA 2- U;k;ky; jktLo e.My dh ,dy ihB }kjk izLrqr fuxjkuh esa ,Mfeku dh LVst ij izkFkhZ dks lqudj fu.kZ; fnukad 9-8-2000 dks ikfjr fd;k x;k FkkA mDr fu.kZ; ds fo:) vizkFkhZx.k us ekuuh; jktLFkku mPp U;k;ky; ihB t;iqj esa fjV fiVhku nk;j dhA ekuuh; mPp U;k;ky; ihB t;iqj }kjk Jherh fdkuh mQZ jk/kk fdkuh o vU; cuke jktLo e.My o vU; ,lch flfoy fjV fiVhku la[;k 4547@2000 esa ikfjr fu.kZ; 30-7-2001 ds }kjk i{kdkjksa dks lquokbZ dk volj iznku dj iqu% fu.kZ; ikfjr djus gsrq ;g fuxjkuh jktLo e.My dks izkIr gqbZ gSA 3- izdj.k ds la{ksi esa rF; bl izdkj gS fd izkFkhZ ds firk LoxhZ; Jh yk[kk us LoxhZ; kadjh csok Hkaokuhkadj ,oa izfroknhx.k ds fo:) ,d jktLo okn vf/kfu;e dh /kkjk 43¼3½ ,oa /kkjk 183 ds vUrxZr U;k;ky; lgk;d dysDVj ¼eq[;ky;½ cwanh ds le{k izLrqr fd;k ftlesa fnukad 27-12-1971 dks foi{khx.k ds fo:) bl vkk; dh fMØh ikfjr dh xbZ fd oknh yk[kk }kjk izfroknh dks :i;s 1513&50 nsus ij oknxzLr Hkwfe [kljk la[;k 14 jdck 20&03 ch?kk xzke Hkjrk ckoM+h dks jgu ls eqDr fd;k tkrk gSA :i;s 1513&50 oknhx.k pkgs rks vnkyr esa tek djk nsa ;k izfroknh dks nsdj jlhn isk djsaA mDr fu.kZ; ds fo:) oknh us U;k;ky; jktLo vihy vf/kdkjh dksVk esa vihy izLrqr dh tks fnukad 16-4-1975 dks vne gktjh oknh esa vihy izLrqr dh tks fnukad 16-4-1975 dks vne gktjh oknh esa [kkfjt gks xbZA mDr vihy dks iqu% uEcj ij ysus dk izkFkZuk i= Hkh fnukad 12-8-1976 dks [kkfjt dj fn;k x;kA fnukad 12-8-1976 ds vknsk ds fo:) oknh us jktLo e.My esa fuxjkuh izLrqr dh mDr fuxjkuh Hkh jktLo e.My }kjk fnukad 22-4-1980 dks [kkfjt dj nh xbZA fnukad 10-1-1986 dks izkFkhZ us yk[kk dk mRrjkf/kdkjh gksus ls lgk;d dysDVj cwanh ds le{k fMØh fnukad 2-12-1971 dh btjk; ds fy, izkFkZuk i= vknsk 21 fu;e 16 lhihlh izLrqr fd;kA lgk;d dysDVj us mDr izkFkZuk i= dks fu.kZ; fnukad 3-9-1996 ds }kjk fe;kn ckgj ekurs gq, [kkfjt dj fn;kA mDr fu.kZ; ds fo:) izkFkhZ dkUgk us U;k;ky; jktLo vihy vf/kdkjh dksVk esa vihy izLrqr dhA U;k;ky; jktLo vihy vf/kdkjh us fu.kZ; fnukad 14-6-2000 }kjk vihy [kkfjt dj nh] ftlds fo:) ;g fuxjkuh izLrqr dh xbZ gSA 4- geus i{kdkjksa dks lqukA 5- fo}ku vf/koDrk izkFkhZ dk dFku gS fd fopkj.k U;k;ky; us izkFkhZ }kjk izLrqr btjk; ds izkFkZuk i= dks 12 o"kZ dh fu/kkZfjr vof/k ds ipkr izLrqr fd;k tkuk ekudj [kkfjt djus esa dkuwuh Hkwy dh gSA vf/kfu;e dh /kkjk 43 ds vUrxZr jgu dh vof/k xqtj tkus ds ipkr jgu j[kh xbZ Hkwfe Lor% gh jgu ls ckxqtkLr gks tkus dk izko/kku gSA vr% izkFkhZ dk btjk; izkFkZuk i= [kkfjt ugha gksuk pkfg;sA fopkj.k U;k;ky; us tek jkfk tek djkus dh dksbZ vof/k fu/kkZfjr ugha dh FkhA vr% btjk; dh vof/k esa dHkh Hkh jkfk tek djkdj fMØh dh btjk; dh tk ldrh FkhA tc jgu dh jkfk tek djkus dh dksbZ vof/k fu/kkZfjr ugha Fkh rks vof/k c<+kus gsrq izkFkZuk i= izLrqr djus dh dksbZ vko;drk Hkh izkFkhZ dks ugha FkhA izkFkhZ ds izdj.k esa lhihlh ds vknsk 34 fu;e 7 ds izko/kku ykxw ugha gksrs gS D;ksafd dkrdkjh izdj.kksa ds fy, jktLFkku dkrdkjh vf/kfu;e cuk;k x;k gS ftlls bl izdj.k esa jktLFkku dkrdkjh vf/kfu;e dh /kkjk 43 ds izko/kku ykxw gksaxsA fopkj.k U;k;ky; us fMØh esa en;wuku dks jgu dh jkfk fnykus dk vknsk dsoy lkE;rk ds vk/kkj ij gh fn;k gSA jkfk Hkqxrku djds fu/kkZfjr vof/k esa dHkh Hkh fMØh dh btjk; djk;h tk ldrh FkhA vuqjks/k fd;k fd jgu dh jkfk 1513&13 :i;s vizkFkhZx.k@izfroknhx.k dks fnykdj fMØh dh btjk; djkus ds vknsk fn;s tkosaA vius dFkuksa ds leFkZu esa vkjchts 1997 ist 589] ,vkbZvkj 1954 eSlwj ist 118] ,vkbZvkj 1946 iVuk ist 99] ,vkbZvkj 1957 iatkc ist 273] ,vkbZvkj 1964 iatkc ist 413] Mh,uts ,llh 2003¼2½ ist 331 ds dkuwuh n`"VkUr izLrqr fd;sA 6- fo}ku vf/koDrk vizkFkhZx.k dk dFku gS fd fopkj.k U;k;ky; }kjk fookfnr fMØh fnukad 27-12-1971 dks ikfjr dh xbZ Fkh ftlesa Li"V :i ls vafdr fd;k x;k Fkk fd oknh 1513&30 :Ik;s izfroknh dks nsdj jlhn izkIr djs vFkok U;k;ky; esa tek djk nsaA oknh@izkFkhZ us mDr jkfk fu/kkZfjr vof/k 12 o"kZ esa tek ugha djk;h rFkk vof/k c<+kus gsrq Hkh dksbZ izkFkZuk ugha dhA izkFkhZ dks ckj ckj le; Hkh fn;k x;k ijUrq mlus jkfk tek ugha djk;hA vr%izkFkhZ dk btjk; izkFkZuk i= [kkfjt djus esa fopkj.k U;k;ky; us dksbZ dkuwuh ;k {ks=kf/kdkj laca/kh =qfV ugha dh gSA vius dFkuksa ds leFkZu esa 1993¼4½ ,llh ist 431] 1997 Mh,uts ,llh ist 155] 2002 Mh,uts ,llh ist 30 ds dkuwuh n`"VkUr izLrqr fd;sA 7- geus mHk;i{k dh cgl ij xaHkhjrk ls euu fd;k rFkk i=koyh dk voyksdu fd;kA 8- bl izdj.k esa fnukad 27-12-1971 dks fopkj.k U;k;ky; us 1513&50 :i;s oknh }kjk izfroknhx.k dks nsus ;k U;k;ky; esa tek djkus ij fookfnr Hkwfe ds jgu ls eqDr djus dh fMØh tkjh dh FkhA mDr fMØh dh izkFkhZx.k us izFke vihy U;k;ky; jktLo vihy vf/kdkjh esa izLrqr dh tks fnukad 16-4-1975 dks vne gktjh esa [kkfjt dh xbZA mDr fu.kZ; ds fo:) izkFkhZ@oknh us jktLo e.My esa fuxjkuh izLrqr dh tks fnukad 22-4-1980 dks [kkfjt gks xbZA blls tkfgj gS fd fnukad 27-12-1971 dks ikfjr dh xbZ fMØh ij fookn jgk rFkk vUrrksxRok fnukad 22-4-1980 dks jktLo e.My }kjk izkFkhZ dh fuxjkuh [kkfjt dj nsus ij fookn dk vUr gqvk] ftlls fopkj.k U;k;ky; dk fu.kZ; o fMØh] jktLo e.My ds fu.kZ; fnukad 22-4-1980 esa lekfgr gks x;kA v/khuLFk vihy U;k;ky; us vius fu.kZ; fnukad 14-6-2000 esa Li"Vr% ;g ekuk gS fd btjk; dk izkFkZuk i= isk djus dh vof/k fnukad 22-4-1980 ls gh izkjEHk gksxhA izkFkhZ@oknh us fMØh dh btjk; gsrq izkFkZuk i= fnukad 10-1-1986 dks izLrqr dj fn;k FkkA fopkj.k U;k;ky; us btjk; izkFkZuk i= dks vof/k ckgj ekudj [kkfjt fd;k gS tcfd jktLo vihy vf/kdkjh us izkFkZuk i= dks vof/k ds vUrxZr ekuk gSA dkuwuh n`"VkUr vkjchts ¼4½ 1997 ist 589 tks 1991 vkj,yMCY;w ist 263 ij vk/kkfjr gS eSa U;k;ky; jktLo e.My us izfrikfnr fd;k gS fd btjk; dh fe;kn vihyh; U;k;ky; }kjk vihy [kkfjt djus dh fnukad ls gh vkjEHk gksxhA mDr dkuwuh n`"VkUr ds izdkk esa izkFkhZ@oknh us jktLo e.My }kjk fuxjkuh [kkfjt dj nsus ds vknsk fnukad 22-4-1980 ds ipkr fnukad 10-1-1986 dks btjk; gsrq izkFkZuk i= izLrqr fd;k gS tks fu/kkZfjr vof/k esa izLrqr fd;k x;k gSA jktLo vihy vf/kdkjh us Hkh mDr izkFkZuki= dks vof/k ds vUrxZr ekuk gS] ftlls ge iw.kZr;k lger gSA 9- fo}ku jktLo vihy vf/kdkjh us izkFkhZ dh vihy dks blfy, [kkfjt fd;k gS fd izkFkhZ us fMØh esa jkfk tek djkus dh krZ dks iwjk ugha fd;k vkSj uk gh vof/k c<+kus dh izkFkZuk dhA :nzIik cuke iqRrky{kEek (supra) esa ekuuh; mPpre U;k;ky; us fuEukuqlkj izfrikfnr fd;k gS%& ``A preliminary decree in a suit for redemption of a usufructuary mortgage may under Cl(c)(i) of R7(1) of 0.34, fix a time for payment of the amount declared due under the decree. But the default in making the payment of the amount within the time fixed does not operate to debar the plaintiff/mortgagor from all right to redeem the mortgaged property. vkse izdkk o vU; cuke nhokupan o vU; ,vkbZvkj 1964 iatkc ist 413 (supra) esa ekuuh; mPpre U;k;ky; us fuEukuqlkj izfrikfnr fd;k gS%& ``CPC (1908) 0.34, R 8 - Once a preliminary decree is passed in a suit for redemption the mortgager can deposit mortgage money fixed by preliminary decree at any time and obtain final decree. vpynkl nqxkZth vksloky ds okfjlku cuke jkefoykl xaxkfoku gsMk ds okfjlku 2003 ¼2½ Mh,uts ,l lh ist 331 (supra) esa ekuuh; mPpre U;k;ky; dh o`gn ihB us fuEukuqlkj izfrikfnr fd;k gS& ``Valuable right of redemption can not be defeated - Default in depositing stipulated amount would not defeat right to redeem property. 10- izkFkhZ@oknh us fMØh dh btjk; gsrq izkFkZuk i= fu/kkZfjr vof/k esa gh izLrqr dj fn;k Fkk ijUrq mlus jkfk tek ugha djk;hA mDr dkuwuh n`"VkUrksa ds izdkk esa ;fn izkFkhZ us jkfk tek ugha djkbZ gS rks fooknxzLr Hkwfe dks jgu ls NqM+kus dk mldk vf/kdkj lekIr ugha gks tkrk gS rFkk og vc Hkh jkfk tek djkdj Hkwfe dks jgu ls eqDr djk ldrk gSA fo}ku jktLo vihy vf/kdkjh us izkFkhZ@fMØhnkj }kjk jkfk tek ugha djkus o fMØh dh krZ iwjh ugha djus ds dkj.k izkFkhZ dh vihy [kkfjt dh gS tks fu.kZ; dkuwuu =qfViw.kZ gS rFkk fujLr fd;s tkus ;ksX; gSA vizkFkhZx.k }kjk izLrqr dkuwuh n`"VkUrksa ds rF; o ifjfLFkfr;ka bl izdj.k ls fHkUu gS rFkk gekjk fouez er gS fd mDr dkuwuh n`"VkUr bl izdj.k esa ykxw ugha gksrs gS rFkk vizkFkhZx.k dks buls dksbZ enn ugha feyrh gSA 11- mijksDr foospukuqlkj ;g fuxjkuh Lohdkj dh tkrh gSA U;k;ky; jktLo vihy vf/kdkjh dksVk dk fu.kZ; fnukad 14-6-2000 ,oa U;k;ky; lgk;d dysDVj cwanh dk fu.kZ; fnukad 3-9-1996 fujLr fd;k tkrk gSA lgk;d dysDVj cwanh dks funsZk fn;s tkrs gS og jgu dh jkfk :i;s 1513&50 bl fu.kZ; ds ,d ekg esa izkFkhZ ls vizkFkhZx.k dks fnykdj vFkok U;k;ky; esa tek djkdj fMØh dh btjk; djrs gq, fookfnr Hkwfe dk dCtk izkFkhZ@fMØhnkj dk fnykus dh dk;Zokgh djsaA 12- fu.kZ; [kqys U;k;ky; esa lquk;k x;kA