Research › Search › Judgment
Uttarakhand High Court · body
2009 DIGILAW 579 (UTT)
Sarkar v. Ganga Realitor Pvt. Ltd.
2009-11-25
KUWAR RAJ KUMAR
body2009
fu.kZ; 1- dyDVj LVkEi@vij ftykf/kdkjh ¼foÙk ,oa jktLo½] nsgjknwu }kjk LVkEi okn la[;k&102@07&08 ljdkj cuke xaxk fj;YVj izkñ fyñ LVkEi okn la[;k&103@07&08 ljdkj cuke xaxk fj;YVj izkñ fyñ ,oa LVkEi okn la[;k&3@07&08 ljdkj cuke xaxk fj;YVj izkñ fyñ vUrxZr /kkjk&33@47, LVkEi ,DV esa ikfjr fu.kZ;kns”kksa fnukad 10-9-2007 ds fo#) ;g fuxjkuh ;ksftr dh xbZ gSA 2- izdj.k dk laf{kIr fooj.k bl izdkj gS fd jkepUnj iq= Jh dqUnu] Jh bUæs”k “kekZ] Jh v”kksd “kekZ iq=x.k Jh jkepUn fuoklhx.k xzke nsgjk[kkl] nsgjknwu }kjk Øsrk xaxk fj;YVj izkñ fyñ }kjk funs”kd Jh vkjñ,uñ xqIrk dks Hkwfe [kljk uEcj 1456 jdck 0-1570 gSñ] [kljk uEcj 1457 jdck 0-3900 gSñ] [kljk uEcj 1458 jdck 0-2900 gSñ] [kljk uEcj 1459 jdck 0-1300 gSñ] [kljk uEcj 1465 jdck 07610 gSñ] [kljk uEcj 1440x jdck 0-0400 gSñ dqy jdck 1-7680 gSñ fLFkr xzke nsgjk[kkl dks foØ; i= fnukad 7-5-2007 ds ek/;e ls foØ; fd;k x;kA blh izdkj Jh j?kquUnu yky iq= Loñ Jh lwjtcyh fuoklh 7@3 Hk.Mkjh ckx] nsgjknwu }kjk Øsrk xaxk fj;YVj izkñ fyñ }kjk funs”kd Jh vkjñ,uñ xqIrk ds i{k esa Hkwfe [kljk uEcj 1034@2 u;k uEcj 1500 jdck 2217 oxZehVj] [kljk uEcj 1501 jdck 2210 oxZehVj o [kljk uEcj 1499d jdck 464 oxZehVj dqy jdck 4891 oxZehVj vFkkZr 0-4981 gSñ Hkwfe fLFkr nsgjk[kkl foØ; i= fnukad 16-5-2007 ,oa Jh txeksgu “kekZ] lqHkk’k “kekZ o lq/khj “kekZ iq=x.k jke”kj.k “kekZ fuoklh 393 bfUnjk xka/kh ekxZ] fujatuiqj }kjk Øsrk xaxk fj;YVj izkñ fyñ }kjk funs”kd vkjñ,uñ xqIrk ds i{k esa Hkwfe [kljk uEcj 1430 jdck 0-2610 gSñ] [kljk uEcj 1431 jdck 05400 gSñ] [kljk uEcj 1434 jdck 0-04700 gSñ dqy jdck 1-2710 gSñ fLFkr xzke nsgjk[kkl foØ; i= fnukad 9-2-2007 ds ek/;e ls foØ; dh xbZA mi fucU/kd] f}rh; nsgjknwu }kjk Øe”k% i= fnukad 17-5-2007] 16-5-2007 ,oa i= fnukad 9-2-2007 ds ek/;e ls dysDVj] LVkEi] nsgjknwu dks deh LVkEi olwyh gsrq fjiksVZ izsf’kr dh xbZ tks vij ftykf/kdkjh] foÙk ,oa jktLo] nsgjknwu ds U;k;ky;ksa esa okn la[;k&102@2007&08 ljdkj cuke xaxk fj;YVj izkñ fyñ] LVkEi okn la[;k&103@2007&08 ljdkj cuke xaxk fj;YVj izkñ fyñ ,oa LVkEi okn la[;k&3@07&08 ljdkj cuke xaxk fj;YVj izkñ fyñ vUrxZr /kkjk&33@47, LVkEV ,DV ntZ gqvkA vij ftykf/kdkjh] foÙk ,oa jktLo] nsgjknwu }kjk vius fu.kZ;kns”kksa fnukad 10-9-2007 ls mfYyf[kr izys[k lgh LVkfEir ?kksf’kr fd, tkus ds vkns”k ikfjr fd;s x;sA bu vkns”kksa ds fo#) ljdkj dh vksj ls ;g fuxjkfu;ka bl U;k;ky; esa ;ksftr dh xbZ gSaA 3- izdj.k dh fo’k;oLrq leku gksus ,oa
ljdkj cuke xaxk fj;YVj izkñ fyñ vUrxZr /kkjk&33@47, LVkEV ,DV ntZ gqvkA vij ftykf/kdkjh] foÙk ,oa jktLo] nsgjknwu }kjk vius fu.kZ;kns”kksa fnukad 10-9-2007 ls mfYyf[kr izys[k lgh LVkfEir ?kksf’kr fd, tkus ds vkns”k ikfjr fd;s x;sA bu vkns”kksa ds fo#) ljdkj dh vksj ls ;g fuxjkfu;ka bl U;k;ky; esa ;ksftr dh xbZ gSaA 3- izdj.k dh fo’k;oLrq leku gksus ,oa leku i{kdkj gksus ds QyLo:i i{kdkjksa }kjk rhuksa fuxjkfu;ksa dh cgl ,d lkFk dh xbZA vr% rhuksa oknksa dk fuLrkj.k ,d gh fu.kZ;kns”k ls fd;k tk jgk gSA 4- fuxjkuhdrkZ ljdkj dh vksj ls ftyk “kkldh; vf/koDrk ¼jktLo½ }kjk rdZ fn;k x;k fd /kkjk&156 LVkEi ,DV ds vUrxZr ;g fuxjkfu;ka ;ksftr dh xbZ gSaA voj U;k;ky; ds rhuksa fu.kZ;kns”k ,d gh frfFk 10-9-2007 ds gSaA voj U;k;ky; }kjk jkT; ljdkj ds i{k dks ugha lquk x;k vkSj ,d i{kh; vkns”k ikfjr fd;k x;k gSA ftyk “kkldh; vf/koDrk }kjk rdZ fn;k x;k fd jkT; ljdkj dks dksbZ uksfVl izsf’kr ugha fd;k x;k gSA dysDVj }kjk iz”uxr LFky dh njsa oxZehVj esa fu/kkZfjr dh xbZ gSaA nsgjk[kkl dh Hkwfe dh nj #ñ 2600-00 izfr oxZehVj gSA izfri{kh }kjk vklikl ds xzkeksa dh nj ls Ñf’k nj ij LVkEi “kqYd vnk fd;k x;k gSA iz”uxr fuxjkfu;ksa esa #ñ 3]20]14]600-00 deh LVkEi “kqYd gSA nsgjk[kkl Lo;a esa ,d “kgj gSA dk”rdkj bruh eagxh Hkwfe Ñf’k iz;kstu ds fy, Ø; ugha djsxkA ftyk “kkldh; vf/koDrk }kjk rdZ fn;k x;k fd pkgs Ñf’k Hkwfe vFkok uxjh; Hkwfe Ø; dh tk; #ñ 2600-00 izfr oxZehVj dh nj fuèkkZfjr gSA mUgksaus rdZ fn;k fd voj U;k;ky; }kjk jkT; ljdkj dks lquus ds i”pkr gh vkSj fuxjkfu;ksa dks xq.knks’k ij fu.kZ; gsrq izfrizsf’kr dh tkuh pkfg,A vius dFkuksa ds leFkZu esa ftyk “kkldh; vf/koDrk }kjk vkokl ,oa “kgjh fodkl foHkkx dh vf/klwpuk la[;k&2198@2002&387 ¼uñfoñ½@2001 fnukad 19 tqykbZ] 2002 ,oa lfdZy jsV lwph dh izfr Hkh izLrqr dh xbZA 5- vf/koDrk izfri{kh }kjk rdZ fn;k x;k fd voj U;k;ky; esa lquokbZ ds le; jkT; ljdkj dk izfrfuf/k mifLFkr u gksus dk lk{; ugha gSA vf/koDrk izfri{kh }kjk rdZ fn;k x;k fd lfdZy jsV lwph dsoy fn”kk funsZ”k gS mls fof/k ugha ekuk tk ldrkA ;g vko”;d ugha gS fd Hkwfe uxj fuxe ds vUrxZr gS rks uxjh; njsa ykxw gksaxhA vf/koDrk izfri{kh }kjk rdZ fn;k x;k fd “kgj esa Hkh ;fn 1000 oxZ ehVj ls T;knk dh Hkwfe gS rks Ñf’k njsa gh izHkkoh gksaxhA vfèkoDrk izfri{kh }kjk ;g Hkh
fd lfdZy jsV lwph dsoy fn”kk funsZ”k gS mls fof/k ugha ekuk tk ldrkA ;g vko”;d ugha gS fd Hkwfe uxj fuxe ds vUrxZr gS rks uxjh; njsa ykxw gksaxhA vf/koDrk izfri{kh }kjk rdZ fn;k x;k fd “kgj esa Hkh ;fn 1000 oxZ ehVj ls T;knk dh Hkwfe gS rks Ñf’k njsa gh izHkkoh gksaxhA vfèkoDrk izfri{kh }kjk ;g Hkh rdZ fn;k x;k fd o’kZ 2009 ls 2011 rd dh lfdZy jsV lwph esa Hkh ;gh mfYyf[kr gSA vf/koDrk izfri{kh }kjk rdZ fn;k x;k fd lkjs xzke ;Fkkor jgs ijUrq dsoy nsgjk[kkl dks lwph ls gVk fn;k x;k rFkk dysDVj us Hkh ;g ekuk gS fd nsgjk[kkl =qfVo”k lwph esa NwV x;k gSA vf/koDrk izfri{kh }kjk rdZ fn;k x;k fd rglhynkj dh fjiksVZ esa iz”uxr Hkwfe ij Ñf’k fd;s tkus dk mYys[k gS ftldk voj U;k;ky; ds fu.kZ;kns”k esa Hkh mYys[k gSA voj U;k;ky; ds fu.kZ;kns”kksa esa dksbZ =qfV ugha gSA vr% fuxjkfu;ka fujLr dh tk;A vius dFkuksa ds leFkZu esa vf/koDrk izfri{kh }kjk 2006 ;wñ,ñMhñ i`”B la[;k 524] U;k;ky; vij eq[; jktLo vk;qDr] nsgjknwu }kjk fu.khZr iqujh{k.k ,eñ,yñ tq;ky cuke ljdkj] LVkEi iqujh{k.k izxfr ,lksfl,V~l cuke ljdkj esa ikfjr fu.kZ;kns”k] vkjñMhñ 2005 ¼98½ i`’B la[;k 644 ekñ mPp U;k;ky; bykgkckn] ,ñvkbZñvkjñ 2006 i`’B la[;k 107 dh vksj /;ku vkdf’kZr djrs gq, dFku fd;k fd mijksDr uthjksa esa U;k;ky;ksa }kjk Ñf’k Hkwfe ekudj gh fu.kZ; ikfjr fd;s x;s gSaA 6- voj U;k;ky; dh i=koyh ,oa vU; vfHkys[kksa dk Hkh voyksdu fd;k x;kA fnukad 1-6-2007 ds QnZvgdke esa ntZ jftLVj ,oa i{kdkjksa dks vkifÙk gsrq uksfVl tkjh gksus ds vkns”k ikfjr fd;s x;s gSaA voj U;k;ky; }kjk fnukad 7-9-2007 dks izfri{k ls fyf[kr cgl izkIr dh xbZ ,oa fnukad 10-9-2007 dks fu.kZ; gsrq frfFk fu;r dh xbZA voj U;k;ky; }kjk i=koyh esa dgha ,slk vkns”k ugha fd;k x;k gS fd okn esa ,di{kh; dk;Zokgh dh xbZA blls ;g rkRi;Z gS fd U;k;ky; dh n`f’V esa izfØ;k fof/kor dh xbZ gS ,oa xq.knks’k ds vk/kkj ij fu.kZ; ikfjr fd;k x;k gSA voj U;k;ky; }kjk ikfjr fu.kZ; fnukad 10-9-2007 dk voyksdu fd;k x;kA U;k;ky; }kjk fofHké uthjksa ,oa mPprj U;k;ky;ksa ds fu.kZ; uthj ds :i esa izLrqr djrs gq, mYys[k fd;k x;k gS fd fdlh Hkh lEifÙk@Hkwfe ds Hkfo’; esa lEHkkfor ewY; ds vk/kkj ij ewY;kadu ugha fd;k tk ldrkA iz”uxr Hkwfe orZeku esa jktLo vfHkys[kksa esa Ñf’k Hkwfe vafdr gS ,oa Hkwfe dk mi;ksx Hkh Ñf’k Hkwfe ds fy, fd;k tk jgk
U;k;ky; }kjk fofHké uthjksa ,oa mPprj U;k;ky;ksa ds fu.kZ; uthj ds :i esa izLrqr djrs gq, mYys[k fd;k x;k gS fd fdlh Hkh lEifÙk@Hkwfe ds Hkfo’; esa lEHkkfor ewY; ds vk/kkj ij ewY;kadu ugha fd;k tk ldrkA iz”uxr Hkwfe orZeku esa jktLo vfHkys[kksa esa Ñf’k Hkwfe vafdr gS ,oa Hkwfe dk mi;ksx Hkh Ñf’k Hkwfe ds fy, fd;k tk jgk gSA ;fn rRle; LFky ij Hkh Ñf’k Hkwfe gS ,oa vfHkys[kksa esa Hkh Ñf’k Hkwfe ntZ gS rks Hkfo’; dh vo/kkj.kk djrs gq, fd ;g vkoklh; Hkwfe gks tk,xh] Hkwfe ij vkoklh; nj ls LVkEi vo/kkfjr ugha fd;s tk ldrsA 7- bl izdkj.k esa eq[; rkfdZd iz”u ;g gS fd ;fn voj U;k;ky; esa izfri{k ¼ljdkj½ dks lquokbZ dk ekSdk ugha fn;k x;k rks muds }kjk voj U;k;ky; esa iqufoZpkj gsrq izkFkZuk i= izLrqr fd;k tkuk pkfg, Fkk pw¡fd voj U;k;ky; Lo;a gh lquokbZ izfØ;k esa gSA lquokbZ izfØ;k iw.kZ djus ds i”pkr fu.kZ; fuxZr djus ds mijkUr U;k;ky; esa vihy nkf[ky dh tkrh gSA ;fn dysDVj ds laKku es a;g vkrk gS fd ljdkj ds fgrksa ds foijhr fu.kZ; fn;k x;k gS] rks muds }kjk Lo;a loZizFke mlh U;k;ky; esa okn ds iqufoZpkj gsrq izkFkZuk i= nkf[ky fd;k tkuk pkfg, FkkA voj U;k;ky; }kjk fu.kZ; fnukad 10-9-2007 dks ikfjr fd;k x;k ,oa fnukad 22-2-2008 dks fuxjkuh izLrqr dh xbZA bl vUrjky esa voj U;k;ky; esa gh okn iquLFkkZfir fd;k tk ldrk FkkA uk;c rglhynkj dh vk[;k fnukad 4-7-2007 ds vuqlkj Hkh iz”uxr Hkwfe dks Ñf’k Hkwfe crk;k x;k gSA fjiksVZ esa vkoklh; Hkwfe dk dksbZ mYys[k ugha gSA QksVksxzkQ esa Hkh Ñf’k Hkwfe gh n`f’Vxkspj gksrh gSA voj U;k;ky; }kjk vius fu.kZ; esa Ñf’k Hkwfe gksus rFkk vkjksfir LVkEi olwyh dks mfpr u ekurs gq, iz”uxr izys[k fnukad 7-5-2007 lgh LVkfEir ?kksf’kr fd;k tkuk fof/kd n`f’V ls nks’kiw.kZ ugha gSA 8- ;g U;k;ky; voj U;k;ky; }kjk ikfjr fu.kZ; ls lger gksrs gq, bl fu’d’kZ ij igq¡prk gS fd fuxjkuh la[;k&08@2007&08 ljdkj cuke eSñ xaxk fj;YVj izkñ fyñ] fuxjkuh la[;k&09@2007&08 ljdkj cuke eSñ xaxk fj;YVj izkñ fyñ ,oa fuxjkuh la[;k&10@2007&08 ljdkj cuke eSñ xaxk fj;YVj izkñ fyñ fujLr fd, tkus ;ksX; gSA vkns’k 9- fuxjkfu;k¡ cyghu gksus ds dkj.k fujLr dh tkrh gSaA voj U;k;ky; dh i=kofy;ka okil gksa rFkk bl U;k;ky; dh i=kofy;ka lafpr gksaA vkns”k dh izfr LVkEi fuxjkuh la[;k&09@2007&08 ljdkj cuke eSñ xaxk fj;YVj izkñ fyñ ,oa LVkEi fuxjkuh la[;k&10@2007&08 ljdkj cuke eSñ xaxk fj;YVj izkñ fyñ
ljdkj cuke eSñ xaxk fj;YVj izkñ fyñ fujLr fd, tkus ;ksX; gSA vkns’k 9- fuxjkfu;k¡ cyghu gksus ds dkj.k fujLr dh tkrh gSaA voj U;k;ky; dh i=kofy;ka okil gksa rFkk bl U;k;ky; dh i=kofy;ka lafpr gksaA vkns”k dh izfr LVkEi fuxjkuh la[;k&09@2007&08 ljdkj cuke eSñ xaxk fj;YVj izkñ fyñ ,oa LVkEi fuxjkuh la[;k&10@2007&08 ljdkj cuke eSñ xaxk fj;YVj izkñ fyñ ij Hkh j[kh tk;A[ 2009 DIGILAW 579 (UTT) · digilaw.ai ]