JUDGMENT tSu] lnL;-&;g fuxjkuh vUrxZr /kkjk 230 jktLFkku dk'rdkjh vf/kfu;e] 1955 ¼la{ksi esa vf/kfu;e½ fo:) vkns'k lgk;d dysDVj] nkSlk fnukad 28-7-2009 is'k dh xbZ gSA 2- la{ksi esa rF; bl izdkj gSa fd vizkFkhZ la- 1 us fookfnr vkjkth [ka- ua- 2587 ckcr ,d okn lgk;d dysDVj] nkSlk ds U;k;ky; esa vUrxZr /kkjk 188 vf/kfu;e is'k fd;kA lkFk gh /kkjk 212 vf/kfu;e dk izkFkZuk i= Hkh izLrqr fd;kA ;g fd lgk;d dysDVj us vkns'k fnukad 24-6-09 ls izkFkhZ dks fookfnr Hkwfe esa oknh ds dCts dk'r esa n[ky o fuekZ.k ugha djus gsrq ikcan fd;kA rnqijkUr vizkFkhZ la- 2 rglhynkj us ,d izkFkZuk i= /kkjk 151 tk-nh- fnukad 28-7-09 is'k fd;k] ftl ij dk;Zokgh djrs gq, fjlhoj fu;qfDr ds vkns'k mlh fnu ikfjr dj fn;s x;sA blls vlarq"V gksdj ;g fuxjkuh is'k dh xbZ gSA 3- izkFkhZx.k ds vf/koDrk us cgl esa crk;k fd rglhynkj okn esa i{kdkj ugha Fks vr,oa mUgsa /kkjk 151 tk-nh- dk izkFkZuk i= is'k djus dk dkuwuh vf/kdkj ugha FkkA fdUrq v/khuLFk U;k;ky; us U;kf;d izfØ;k dk nq:i;ksx djrs gq, Fkkukf/kdkjh] ukaxy jktkorku dks fjlhoj fu;qDr djus dk vkns'k ikfjr dj fn;kA mUgksaus ;g Hkh crk;k fd fookfnr Hkwfe ij izkFkhZ yEcs le; ls dkfct gS rFkk izkFkhZ dh ekSds ij nqdkusa o edku cus gq, gSa tks [kaua- 659 dk vkcknh dk Hkkx gS ,oa ;g uEcj foi{kh ds [k-ua- 2557 ls yxk gqvk gSA ;g fd nksuksa uEcjksa dh lhek;sa feyh gksus ds dkj.k vizkFkhZ la- 1 xyr :i ls viuk dCtk crk jgk gSaA 4- izkFkhZx.k ds vf/koDrk us cgl esa vkxs dFku fd;k fd Hkwfe ,dhdj.k dh udy feyku {ks=Qy ds vuqlkj fookfnr Hkwfe dk foxr vkjkth [k-ua- 1651 jdck 1 ch?kk 13 fcLok] ftlds u;s uEcj 693 jdck 1 ch?kk 13 fcLok cusA iqu% laor~ 2041 ls 2060 ds Hkw izca/k foHkkx dh udy feyku {ks=Qy esa vkjkth uacj 693 dk jdck 1 ch?kk 13 fcLok ds ctk; 1 ch?kk 18 fcLok crk fn;k x;k ,oa blds gky uacj 2557 jdck 0-43 gSDVj fu/kkZfjr dj fn;k x;kA blls Li"V gS fd foi{kh dh vkjkth dk jdck 5 fcLok xyr :i ls c<+k fn;k] tks fookn dk dkj.k gSA bl izlax esa mUgksaus laor~ 2019 dh tekcanh dks Hkh lanfHkZr fd;k ftlesa vkjkth [k-ua- 693 dk jdck 1 ch?kk 13 fcLok n'kkZ;k x;k gSA blh izdkj laor~ 2033 ls 2038 dh tekcanh esa Hkh bruk gh jdck crk;k x;k gSA 5- fd foi{kh dh vkjkth dk jdck 5 fcLok xyr :i ls c<+k fn;k] tks fookn dk dkj.k gSA bl izlax esa mUgksaus laor~ 2019 dh tekcanh dks Hkh lanfHkZr fd;k ftlesa vkjkth [k-ua- 693 dk jdck 1 ch?kk 13 fcLok n'kkZ;k x;k gSA blh izdkj laor~ 2033 ls 2038 dh tekcanh esa Hkh bruk gh jdck crk;k x;k gSA 5- izkFkhZx.k ds vf/koDrk dk rdZ gS fd izkFkhZx.k }kjk mldh vkjkth uEcj 659 esa gh nqdkusa o edkukr cuk;s x;s gSa fdUrq vizkFkhZ xyr :i ls vf/kd n'kkZ;s x;s jdcs ds vk/kkj ij izkFkhZx.k dh Hkwfe ij Dyse dj jgk gS] tks vuqfpr gSA mudk dFku gS fd fjlhojh dk vkns'k nksuksa i{kksa dks lqus cxSj ugha fn;k tk ldrk tSlk fd 1989 vkjvkjMh ist 515] 1993 vkjvkjMh ist 272] vkjchts ¼14½ 2007 ist 136 = RLW 2007(1) RJ 197] vkjvkjVh 2009¼1½ ist 45 = RLW 2009(1) RJ 160 esa fofu'p; fd;k x;k gSA mudh lEefr esa ekSds ij Hkwfe dh uirh djkbZ tkuk t:jh gS rkfd blls fLFkfr dk Kku gks ldsA vr,oa bl ekeys esa lgk;d dysDVj dks ekSds ij eki djokrs gq, leqfpr dk;Zokgh djus dk funsZ'k fn;k tkuk pkfg,A mUgksaus ;g Hkh crk;k fd foi{kh us /kkjk 145 lhvkjihlh ds rr vyx ls dk;Zokgh pyk j[kh gSA mDr vk/kkj ij fuxjkuh Lohdkj djus dk vuqjks/k fd;kA 6- vizkFkhZ ds vf/koDrk us cgl ds mRrj esa crk;k fd og vkjkth [kaua- 2557 jdck 0-43 gSDVj dk vdsyk [kkrsnkj gS ,oa vizkFkhZ vuqlwfpr tkfr dk O;fDr gS tcfd izkFkhZx.k vuqlwfpr tutkfr ds gSaA mUgksaus crk;k fd lgk;d dysDVj us fnukad 22-6-09 dks vizkFkhZ ds i{k esa vLFkkbZ fu"ks/kkKk ikfjr dh Fkh ftls fnukad 15-7-09 dks vkxs c<k;k x;kA 7- vizkFkhZ ds vf/koDrk us dFku fd;k fd i{kdkjksa ds e/; fookfnr Hkwfe dks ysdj rhoz fookn ,oa v'kkafr dh laHkkouk gksus ls gYdk rglhynkj us ,d izkFkZuk i= lgk;d dysDVj dks is'k dj fookfnr Hkwfe fjlhoj esa ysus dk vuqjks/k fd;kA mudh lEefr esa ;g izkFkZuk i= /kkjk 212 ¼2½ vf/kfu;e dk gh Hkkx le>k tkuk pkfg, ,oa blh ds rgr Hkwfe dks fjlhoj esa fy;k x;k gS] u fd /kkjk 151 lhihlh ds rgrA mUgksaus crk;k fd iwoZ esa tkjh vLFkkbZ fu"ks/kkKk dh ikyuk ugha gksus ls Hkwfe dk fjlhoj esa ysus dk vkns'k fn;k x;k] og lgh gSA 8- vizkFkhZ ds vf/koDrk dk ;g Hkh rdZ gS fd pwafd ;g vkns'k /kkjk 212 vf/kfu;e ds rgr fn;k ds rgr Hkwfe dks fjlhoj esa fy;k x;k gS] u fd /kkjk 151 lhihlh ds rgrA mUgksaus crk;k fd iwoZ esa tkjh vLFkkbZ fu"ks/kkKk dh ikyuk ugha gksus ls Hkwfe dk fjlhoj esa ysus dk vkns'k fn;k x;k] og lgh gSA 8- vizkFkhZ ds vf/koDrk dk ;g Hkh rdZ gS fd pwafd ;g vkns'k /kkjk 212 vf/kfu;e ds rgr fn;k x;k gS ftlds fo:) /kkjk 225 vf/kfu;e esa vihy dk izko/kku gSA fdUrq blds foijhr izkFkhZx.k }kjk lh/ks fuxjkuh is'k dj nh xbZ] tks iks"k.kh; ugha gS ,oa ;g Hkh fd fjlhoj dh ikyuk dh tk pqdh gSA mUgksaus ;g Hkh crk;k fd mDr Hkwfe dks ysdj izkFkhZx.k }kjk dksbZ Hkh okn is'k ugha fd;k x;k gS tcfd vizkFkhZ Hkwfe dk [kkrsnkj gS ,oa fu"ks/kkKk dk gdnkj Hkh gSA mUgksaus ;g Hkh crk;k fd v/khuLFk U;k;ky; us Hkwfe dks fjlhoj esa ysus ds vkns'k ds lkFk gh nksuksa i{kksa dks lwfpr djus dk vkns'k fnukad 28-7-09 dks tkjh dj fn;k gS ftlesa izkFkhZx.k }kjk vkifRr is'k dh tk pqdh gSA bl izdkj fookfnr Hkwfe dks ysdj 2 U;k;ky;ksa esa dk;Zokgh py jgh gSA mUgksaus fjlhoj gVkus ij ekSds ij xaHkhj fookn gksus dh vk'kadk O;Dr dh ,oa mijksDr vk/kkj ij v/khuLFk U;k;ky; ds vkns'k dks mfpr crk;kA 9- izR;qRrj esa izkFkhZx.k ds vf/koDrk us crk;k fd izkFkhZx.k }kjk is'k /kkjk 183 ch vf/kfu;e ds izkFkZuk i= ls tkfgj gS fd ekSds ij izkFkhZx.k dk gh dCtk gSA ;g fd fuxjkuh v/khu /kkjk 151 lhihlh ds izkFkZuk i= ds lanHkZ esa fn;k x;k gS] ftlds fo:) fuxjkuh gh iks"k.kh; gS ,oa ;g Hkh fd bl vkns'k dks /kkjk 212 vf/kfu;e ds rgr ikfjr vkns'k ugha ekuk tk ldrkA bl lanHkZ esa mUgksaus 1995 Mh,uts jkt- ist 675 o 60] vkjvkjVh 2001 ¼1½ ist 272] 2000 vkjchts ist 170 ¼lqizhe dksVZ½] 1993 vkvkjMh ist 598 o 2008 vkjchts ist 110 = RLW 2008(1) RJ 67 dh uthjs m)fjr djrs gq, fuxjkuh Lohdkj djus dk vuqjks/k fd;kA 10- geus mHk; i{k ds fo}ku vf/koDrkvksa dh cgl ij euu fd;k o i=koyh dk voyksdu fd;kA 11- fookfnr Hkwfe vkjkth [ka-ua- 2557 jdck 0-43 gSDVj ds dCts dks ysdj fookn gS ftlds ikl gh izkFkhZx.k dh vkjkth [k-ua- 659 ¼vkcknh½ dh lhek yxh gqbZ gSA 12- geus fopkj.k U;k;ky; dh i=koyh dk voyksdu fd;kA vizkFkhZ }kjk /kkjk 188 vf/kfu;e ds rgr izkFkhZx.k ds fo:) okn is'k fd;k x;k gS ftlesa fnukad 23-6-09 dks fopkj.k U;k;ky; fd;kA 11- fookfnr Hkwfe vkjkth [ka-ua- 2557 jdck 0-43 gSDVj ds dCts dks ysdj fookn gS ftlds ikl gh izkFkhZx.k dh vkjkth [k-ua- 659 ¼vkcknh½ dh lhek yxh gqbZ gSA 12- geus fopkj.k U;k;ky; dh i=koyh dk voyksdu fd;kA vizkFkhZ }kjk /kkjk 188 vf/kfu;e ds rgr izkFkhZx.k ds fo:) okn is'k fd;k x;k gS ftlesa fnukad 23-6-09 dks fopkj.k U;k;ky; us ,drjQk vLFkkbZ fu"ks/kkKk tkjh dh ftls vk;Unk fnukad 18-7-09 dks c<k;k x;k gSA rRi'pkr~ rglhynkj] nkSlk us ,d izkFkZuk i= /kkjk 151 lhihlh dk lgk;d dysDVj dks izsf"kr djrs gq, ekSds ij xaHkhj ruktk gksus ls Hkwfe dks fjlhojh esa ysus dk vuqjks/k fd;kA ftl ij mlh fnu lgk;d dysDVj us ,drjQk esa bl Hkwfe dks Fkkukf/kdkjh] ukaxy jktkorku dh lqiqnZxh esa ysus dk vkns'k fn;kA ;g dk;Zokgh Hkh /kkjk 151 lhihlh dk izkFkZuk i= ekurs gq, dh xbZ gSA blls LIk"V gS fd fuxjkuh v/khu vkns'k /kkjk 151 lhihlh ds izkFkZuk i= ij fn;k x;k gS] u fd /kkjk 212 vf/kfu;e ds rgrA vr,oa /kkjk 151 lhihlh ds laca/k esa ikfjr vkns'k ds fo:) fuxjkuh gh iks"k.kh; gS] tSlk fd 1995 Mh,uts jkt- ist 675 o 60] vkjvkjVh 2002¼1½ ist 272] 2000 vkjchts ist 170 ,oa 2008 vkjchts ist 110 esa fofu'p; fd;k x;k gSA 13- jsdkMZ ds vuqlkj rglhynkj] nkSlk }kjk izLrqr /kkjk 151 lhihlh ds izkFkZuk i= ij dk;Zokgh djrs gq, fnukad 28-7-09 dks lgk;d dysDVj us fookfnr Hkwfe dks fjlhoj esa ysus gsrq Fkkukf/kdkjh] ukaxy jktkorku dks ikcan fd;kA ;g mYys[kuh; gS fd fjlhojh esa ysus dk izkFkZuk i= oknh ;k izfroknh }kjk izLrqr ugha fd;k tkdj gYdk rglhynkj }kjk izLrqr fd;k x;k ,oa ;g vkns'k ,drjQk esa ikfjr fd;k x;k gSA bl laca/k esa geus izkFkhZx.k ds vf/koDrk }kjk m)fjr U;kf;d n`"Vkarksa dk voyksdu fd;k tks bl izdkj gS& vkjchts ¼14½ 2007 ist 136 esa ikfjr vfHker bl izdkj gS& "Receiver cannot be appointed without hearing all the co-tenants." 1989 vkjvkjMh ist 515 esa ikfjr fl)kar fuEukuqlkj gS& "Rajasthan Tenancy Act, Section 212- An ex-parte order of receiver cannot be passed even as an ad interim measure and moreso, where the applicant does not come with clean hands." 1987 vkjvkjMh ist 123 esa Hkh bldk leFkZu fd;k x;k gSA 14- mijksDr U;kf;d n`"Vkarksa ds vuqlkj fjlhojh dk vkns'k nksuksa i{kksa dks lqudj fn;k tkuk pkfg;sA izLrqr ekeysa esa v/khuLFk U;k;ky; }kjk fnukad 28-7-09 dks fookfnr Hkwfe fjlhojh esa nsus dk vkns'k izkFkhZx.k dks lqus ad interim measure and moreso, where the applicant does not come with clean hands." 1987 vkjvkjMh ist 123 esa Hkh bldk leFkZu fd;k x;k gSA 14- mijksDr U;kf;d n`"Vkarksa ds vuqlkj fjlhojh dk vkns'k nksuksa i{kksa dks lqudj fn;k tkuk pkfg;sA izLrqr ekeysa esa v/khuLFk U;k;ky; }kjk fnukad 28-7-09 dks fookfnr Hkwfe fjlhojh esa nsus dk vkns'k izkFkhZx.k dks lqus cxSj ikfjr fd;k x;k gSA ;|fi rRi'pkr~ lgk;d dysDVj us nksuksa i{kksa dks fjlhojh ds vkns'k ls lwfpr djk;k gS ,oa izkFkhZx.k dh vksj ls bl ij ,srjkt Hkh is'k fd;k x;k gSA 15- i=koyh ds voyksdu ls ,slk izrhr gksrk gS fd ekSds ij fookn vkjkth [k-ua- 2557 ds jdcs dks ysdj gS] bl n`f"V ls Hkh ;g voyksduh; gS fd iwoZ esa blds lkfcd vkjkth ua- 693 ds jdcs o gky jdcs esa varj izrhr gksrk gSA nwljh vksj fopkj.k U;k;ky; dh i=koyh esa layXu Fkkukf/kdkjh }kjk vfrfjDr ftyk dysDVj] nkSlk dks fy[ks x;s i= fnukad 29-8-09 ds vuqlkj Hkh Fkkukf/kdkjh us fjlhojh dh dk;Zokgh djus gsrq ekSds ij iSekb'k dks t:jh crk;k gS ,oa bl gsrq Vhe xfBr djus dk vuqjks/k fd;kA 16- i=koyh ds voyksdu ls Li"V gS fd lgk;d dysDVj us fnukad 28-7-94 dks i{kdkjksa ds ctk; rglhynkj }kjk izLrqr /kkjk 151 lhihlh dss izkFkZuk i= ij dk;Zokgh djrs gq, nksuksa i{kksa dks lqus cxSj ,drjQk esa fjlhoj dk vkns'k fn;k gS] tks mijksDr of.kZr U;kf;d n`"Vkar 1989 vkjvkjMh ist 515 o vkjchts ¼14½ 2007 ist 136 esa ikfjr fl)kUr ds vuqlkj fu;ekuqlkj ugha gS ,oa fujLrh ;ksX; gSA 17- nwljh vksj Fkkukf/kdkjh }kjk ekSds ij iSekb'k dh vuq'ka"kk dh xbZ gS tks jsdkMZ o ekSds ij Hkwfe dh miyC/krk ds rF; dh tkap ds fy, mfpr izrhr gksrk gSA bl ekeys esa lgk;d dysDVj }kjk iqu% lquokbZ dj leqfpr dk;Zokgh djuk visf{kr ik;k tkrk gS ,oa ;g dk;Zokgh ogka tsjdkj Hkh gSA 18- vr,oa mijksDr izs{k.k ds vk/kkj ij ;g fuxjkuh Lohdkj dh tkdj lgk;d dysDVj] nkSlk dk vkns'k fnukad 28-7-2009 fujLr fd;k tkrk gS rFkk izdj.k iqu% ekSds dh iSekb'k djkus ds i'pkr~ fof/k lEer dk;Zokgh ds fy;s lgk;d dysDVj] nkSlk dks izsfrizsf"kr fd;k tkrk gSA fu.kZ; [kqys U;k;ky; esa lquk;k x;kA